Kategorie: Realitní konzultant

Hříchy realitních makléřů – Nekonečná smlouva – RKonzultant.cz

Dalším z mnoha hříchů realitních makléřů je nekonečně dlouhá smlouva o prodeji. V dnešním dílu video blogu se na toto téma podíváme podrobněji a dám vám jedno doporučení.

Jak na tvrdé vyjednávání? – Realitní konzultant

Tvrdé vyjednávání jednoduše patří k prodeji a koupi nemovitostí. Jde totiž o velké peníze. Ukážu vám jednoduchý krok, jak se zbavíte nepříjemného pocitu při tvrdém vyjednávání o ceně a podmínkách koupě či prodeje domů, pozemků nebo bytů.

Jak stanovit správnou cenu nemovitosti? – Realitní konzultant

  Chcete vědět, jak já stanovuji cenu nemovitosti, aby se prodala co nejrychleji a za co nejlepší peníze? Mnoho lidí stanovuje prodejní cenu bez srovnávací tržní analýzy a proto často nejsou schopni prodat.

Hříchy realitních makléřů – Nástrahy ve smlouvách – RKonzultant.cz

Prodej bez smlouvy s realitkou je velkým realitním hříchem. Ovšem prodej podle některých realitních smluv je možná ještě větším hříchem. Podívejme se dnes na nástrahy, které vás mohou v některých smlouvách čekat a jak se jim snadno vyhnete. Další díly ze série: Hříchy realitních makléřů  

Síla emocí při nákupu nemovitosti – Realitní konzultant

Hrají emoce při nákupu nemovitosti nějakou roli? Anebo je to čistě racionální záležitost? I přesto, že jde o velké peníze a u nákupu zvažujeme různé technické aspekty, tak je nákup nemovitostí silně emoční záležitostí. Je dobré to vědět zejména, když nemovitost prodáváte. Na straně kupujících totiž vládnou velmi silné emoce.

Největší brzda prodeje – Realitní konzultant

Víte, co je tou největší brzdou při prodeji nemovitosti? Je to špatně nastavená cena. Jelikož špatně nastavená cena nemovitosti vám brání, abyste úspěšně prodali svou nemovitost, je to jeden z prvních kroků, které s klienty dělám. Zaměříme se na to, za kolik by se dala konkrétní nemovitost nabídnout a prodat. Uděláme srovnávací tržní analýzu ceny....

Nejdražší zkušenost s realitami – Realitní konzultant

Víte, jaká je nejdražší zkušenost  s realitami? Prodávat dům, byt anebo pozemek vlastními silami. Za zkušenosti se platí. A nejdražší realitní zkušeností je prodávat nemovitost vlastními silami. Proč? Protože když se něco učíme, nikdy nejsme tak dobří, jako specialista. Platí to ve všech oborech lidské činnosti. U prodeje nemovitosti můžeme tímto způsobem přijít o neuvěřitelně...

Velké realitní PROČ? – Realitní konzultant

Každému zájemci se hlavou honí jedno velké realitní PROČ? Tím velkým PROČ v hlavě každého zájemce o nemovitost je otázka: "Proč bych si měl koupit právě tuto nemovitost?" Jestliže na tuto otázku v hlavě kupujícího dokážete správně odpovědět, pak jste na nejlepší cestě k prodeji. Udělejte si test vašeho PROČ? Při debatě s novým prodávajícím...

Strategie prodeje nemovitosti – Realitní konzultant

Chcete vědět, jak začíná prodej vaší nemovitosti? Základem každého prodeje nemovitosti je správná strategie. Když začínám jednat s novým klientem o prodeji jeho nemovitosti, nedělám to tak, jako většina realitních kanceláří. Rozhodně nezačínáme od fotografií a popisu nemovitosti, abychom ji co nejdříve vystavili do inzerce. Každý klient má jinou potřebu, proč svou nemovitost prodává. Každý má životní...

Nabízet anebo prodat? – Realitní konzultant

Chcete svou nemovitost nabízet, anebo raději prodat? V tom je totiž zásadní rozdíl. Když nabízíme nemovitost, tak uděláme jen něco a pak čekáme. Jestliže ji chcete prodat, uděláte všechno, co přichází do úvahy a většinou ji prodáte mnohem lépe a rychleji.

Nejhorší způsob stanovení ceny nemovitosti – Realitní konzultant

Jak rozhodně nestanovovat cenu nemovitosti při prodeji? Ukážu vám mírně nadneseně, proč je tento velmi častý způsob nastavování prodejní ceny nemovitosti proti vám. A úplně na závěr vám ukážu, jak jste schopni prodat úplně nejdražší nemovitost na trhu.

Kdo vládne na realitním trhu?

Vládnou na trhu s nemovitostmi prodávající anebo kupující? Dříve si podmínky určovali prodávající. V dnešní době je to ovšem naopak. Nabídek jsou nepřeberné spousty. A vy v té změti musíte vyniknout, zaujmout kupující, kteří vybírají velmi pečlivě.

Hříchy realitních makléřů – Uspěchaný makléř

Slibuje vám realitní makléř jen 15 minutovou schůzku při náboru nemovitosti? Je to úspora času na pravém místě? Dnes vám ukážu, že šetřit časem při začátku prodeje nemovitosti se prodávajícímu může velmi prodražit. A prodej se může kvůli tomu protáhnout o dlouhé měsíce.  

Hříchy realitních makléřů – Příliš mnoho nemovitostí

Proč je realitním hříchem mít v nabídce třeba 50 nemovitostí? Velký počet nemovitostí v nabídce jednoho makléře nesvědčí o tom, že je dobrý a úspěšný, ale spíše to ukazuje na to, že není dobré svěřovat mu další. V dnešním díle se podíváme na tento zdánlivý paradox.

Hříchy realitních makléřů – Nekomunikující realitní makléř

Pokud se vám realitní makléř dlouho neozývá, asi to znamená, že toho pro vás mnoho nedělá. Kvalitní makléř by se vám měl ozvat alespoň jednou týdně. Dokonce i když nejsou žádné nové prohlídky, můžete probrat úpravy podmínek prodeje, popisu vaší nemovitosti anebo zvýraznění vaší nabídky na inzertních serverech.

Hříchy realitních makléřů – Makléř, který vše odkývá

Je mnoho realitních makléřů, kteří klientům odsouhlasí i nereálné požadavky jen proto, aby s nimi klient podepsal smlouvu. Ovšem realita je taková, že se klient tímto způsobem pouze připravuje o čas a peníze. Proto je lépe naslouchat doporučení vašeho realitního konzultanta.

Hříchy realitních makléřů – Falešný kupující

Už jste narazili na falešného kupujícího? Někteří nedůvěryhodní realitní makléři se vás snaží zlákat pomocí falešného kupujícího. Poradím vám, jak tento trik snadno překonáte.

Exkluzivní, nebo neexkluzivní smlouvu?

Je lepší zvolit exkluzivní, nebo neexkluzivní smlouvu při prodeji nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře? Zdálo by se, že souboj mezi neexkluzivními makléři vám přinese výhody, ale často je pravdou přesný opak.

Potřebujete energetický štítek?

Kdy potřebujete energetický štítek a kdy ne? Dnes vám objasním základní informace k průkazům energetické náročnosti budovy (PENB) při prodeji nemovitosti.

Advokátní úschova peněz

Co to vlastně je advokátní úschova peněz? A k čemu je dobrá? V dnešním dílu blogu realitního konzultanta se zaměříme na tuto službu, na kterou byste neměli zapomenout při prodeji či koupi nemovitosti.