150.000 Kč navíc za byt 3+1 v Kopřivnici

Stav na počátku případu

Majitelka se rozhodla prodat družstevní byt 3+1 v centru Kopřivnice. Protože neměla s prodejem zkušenosti, pozvala si nás na konzultace od počátku. Připravili jsme celou prodejní strategii a doporučili startovací prodejní cenu 1.350.000 Kč.

Majitelka se obávala, že za tuto cenu nebude byt prodejný a od počátku avizovala, že je připravena zlevňovat. 

K tomu však naštěstí nedošlo. Majitelka byla šokována, jak vysokou nabídku jsme jí nakonec přinesli.

Výsledek naší práce

0
Prodáno za více, než jsme inzerovali a než si majitelka představovala.
0 dní
Na prodej stačilo pouhých 10 dní
0 nabídky
Prodávající si mohla vybrat, zda chce více peněz, nebo rychlou platbu v hotovosti.

Profesionální realitní služby

Abychom byli schopni prodat uvedený byt v krátkém čase a za více peněz, navrhli a zrealizovali jsme následující postup:

  • 1

    Nalezení silných a slabých stránek bytu

Silné stránky

  • 1

    Prostorný byt

    Obrovskou výhodou byla celková plocha bytu přes 80 m2. Bylo ovšem potřeba tuto výhodu zájemcům ukázat již na fotografiích.
  • 2

    Byt v centru města

    Byt se nachází v samotném centru města s vynikající dostupností občanské vybavenosti.
  • 3

    Orientace do klidu a zeleně

    Byt se nacházel na opačné straně od rušné křižovatky. Takže zde byl nečekaný klid přes den i v noci.
  • 4

    Prostorná zachovalá kuchyně

    V bytě byla velmi prostorná a zachovalá kuchyně s jídelním koutem a linkou ve tvaru L.

Slabé stránky

  • 1

    Družstevní byt

    Standardně nelze družstevní byty financovat hypotékou. Jelikož zde byl možný převod do osobního vlastnictví, tato nevýhoda odpadla.
  • 2

    Byt v původním stavu

    Byt byl sice hezky udržovaný, ovšem technicky v původním stavu. Prezentovali jsme především jeho silné stránky a možnost upravit si jej dle svých představ.
  • 3

    Zastaralá koupelna

    Koupelna byla cca 20 let stará, nemoderního vzhledu. Prezentovali jsme především to, že je zděná a že postačí s minimálními náklady vyměnit sanitu a obklady.
  • 2

    Stanovení správné prodejní ceny

    Doporučili jsme majitelce začít s cenou 1.350.000 Kč, což v té době bylo na horní hranici ostatních prodávaných bytů. Jelikož jsme si byli vědomi potenciálu tohoto bytu, předpokládali jsme že se prodejní cena ještě navýší.
  • 3

    Profesionální prezentace nemovitosti

    Nafotili jsme vlastní sadu fotografií profesionálním způsobem. Provedli jsme zabydlení bytu, doplnili byt o dekorace, abychom fotografie oživili. Naopak jsme odebrali mnoho osobních věcí původních majitelů, aby se zlepšil první dojem z bytu.

Krásná a prostorná kuchyně

Výhled z oken a balkónu do klidu

Celý byt je dostatečně prostorný

  • 4

    Poutavá video prohlídka

    Cílem video prohlídky bylo zaujmout pozornost kupujících a nalákat je, aby se o byt dále zajímali.

Ve video prohlídce jsme zdůraznili zajímavé stránky tohoto bytu.

Vidíte zde lépe jeho skutečnou hodnotu?

  • 5

    Den otevřených dveří

    Jednotlivé zájemce jsme sezvali na jediný den po cca 10 dnech inzerce. I přes to, že byt byl nad běžnou hodnotou v té době prodávaných bytů, přihlásilo se celkem 8 zájemců o koupi.
  • 6

    Prodáno za jediný den 4 zájemcům

    Během prohlídek 4 zájemci projevili zájem byt koupit. Každý dal svou nabídku. Majitelka si tak mohla vybrat, zda je pro ni důležitější vyšší prodejní cena, nebo rychlost prodeje zájemci s hotovostí, který nabídl o něco nižší částku.
  • 7

    Vyhrála nabídka o 150.000 Kč vyšší

    Jedna ze zájemců měla o byt tak enormní zájem, že nabídla o 150.000 Kč více, než bylo v inzerci. Byt se tedy prodal za 1.500.000 Kč, což v té době byla na poměry v Kopřivnici rekordní částka.
  • 8

    Šťastná majitelka již v bytě bydlí

Tyto postupy skvěle fungují, můžeme takto pomoci i Vám

Toto je pouze jedna z mnoha ukázek, kdy jsme profesionálním přístupem k prodeji pomohli majiteli prodat nemovitost rychleji a za více peněz. A to dokonce tak, že si mohl vybírat z několika zájemců. 

Jsem tiskárna na peníze

pro majitele nemovitostí na prodej, protože:

Zvýším hodnotu Vaší nemovitosti

abychom o ni vzbudili co největší zájem

Vzbudím zájem všech kupujících

kteří podobnou nemovitost hledají

Vyjednám Vám nejlepší podmínky

abyste prodali co nejdříve a za co nejvíce peněz

Chcete vidět, jak dokážeme pomoci právě Vám? Zavolejte na 727 931 438.