Akce kulový blesk v Kopřivnici

Stav na počátku případu

Na podzim 2017 potřebovali majitelé po rozvodu prodat krásný rekonstruovaný byt 3+1 v Kopřivnici. Byt byl kompletně vyklizen.

Jelikož se jednalo o družstevní byt bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Proto nebylo možno pro jeho pořízení využít klasickou hypotéku. Majitelé se obávali, že proto za byt nedostanou požadovanou cenu. 

 

Průběh prodeje a nečekaná komplikace

Provedli jsme standardní zabydlení bytu naším nábytkem a spustili inzerci na pouhý 1 týden. 

Na Den otevřených dveří se přihlásilo 5 lidí a 3 z nich dali své nabídky. Nejvýhodnější podmínky nabídla majitelka jednopokojového bytu v témže domě. Jenže pro přestěhování potřebovala urychleně prodat svůj byt, aby mohla složit celou kupní cenu. 

Kdyby majitelé prodávali vlastními silami, asi by jí s prodejem nedokázali pomoci. My jsme však během cca 3 týdnů našli kupujícího na její byt 1+1. Celá akce tedy trvala obdobně dlouho, jak by trvalo vyřízení hypotéky.

Výsledek naší práce

0 byty
Bylo potřeba velmi rychle prodat druhý byt v tomtéž domě
0 týdny
Obě transakce dohromady byly dokončeny rychleji, než trvá vyřízení běžné hypotéky
0 tisíc Kč
Majitelé získali o 20.000 Kč lepší nabídku, než bylo v inzerci

Profesionální realitní služby

Abychom byli schopni prodat uvedený byt v krátkém čase a za více peněz, navrhli a zrealizovali jsme následující postup:

  • 1

    Příprava prázdného bytu 3+1 na prodej

    Abychom zaujali a nalákali co nejvíce zájemců, zabydleli jsme byt naším nábytkem.
  • 2

    Spuštění plošné inzerce

    Spustili jsme inzerci na všech nejdůležitějších realitních serverech. Rovněž jsme vyvěsili plachtu "NA PRODEJ" na balk=on, abychom oslovili i sousedy bydlící v okolí. Nakonec se kupující našla přímo v tomtéž domě.
  • 3

    Profesionální prezentace nemovitosti

    Nafotili jsme sadu fotografií profesionálním způsobem. Podívejte se na rozdíl mezi prázdnými místnostmi a zabydleným domovem. Ve kterých fotografiích lépe vidíte skutečnou hodnotu tohoto krásného bytu?

Zabydlení prázdného bytu zvyšuje atraktivitu

Jak atraktivně na Vás působí tento byt, pokud je prázdný?

Stejný byt po vybavení dekoracemi a nábytkem.

  • 4

    Den otevřených dveří

    Jednotlivé zájemce jsme sezvali na jediný den po jednom týdnu inzerce. I přes to, že byt byl bez možnosti převodu do osobného vlastnictví, přihlásilo se celkem 5 zájemců o koupi.
  • 5

    Prodáno za jediný den

    Během prohlídek většina zájemců projevila zájem byt koupit. Jedna zájemkyně nabídla nižší cenu, další akceptovali inzerovanou hodnotu. Nejlepší nabídku podala majitelka bytu 1+1 v tomtéž domě, která nabídla majitelům o 20.000 Kč vyšší cenu, než byla v inzerci.
  • 6

    Nutnost rychle prodat byt 1+1

    Podmínkou majitelů bylo, aby byla transakce rychle vyřízena a nemuseli čekat na peníze. Proto jsme urychleně spustili inzerci bytu 1+1.

Urychlený prodej bytu 1+1

  • 7

    Prodej bytu 1+1

    Během 2 týdnů jsme nalezli kupující pro tento skvěle zrekonstruovaný byt. Dohodli jsme podmínky financování a harmonogram jednotlivých kroků mezi advokátem, bytovým družstvem a majiteli.
  • 8

    Koordinace prodeje obou bytů

    Obě transakce bylo potřeba zkoordinovat, aby na sebe jednotlivé kroky navazovaly. Vzhledem k tomu, že vše probíhalo ve stejné advokátní kanceláři, byly oba byty předány novým majitelům ve dvou po sobě jdoucích dnech. Přitom po celou dobu transakce byli majitelé bytů v naprostém bezpečí.

Bez odborné pomoci by celá transakce byla mnohem zdlouhavější a majitelé by neměli záruku, že vše dobře dopadne.

Tyto postupy skvěle fungují, můžeme takto pomoci i Vám

Toto je pouze jedna z mnoha ukázek, kdy jsme profesionálním přístupem k prodeji pomohli majiteli prodat nemovitost rychleji a za více peněz. A to dokonce tak, že si mohl vybírat z několika zájemců. 

Jsem tiskárna na peníze

pro majitele nemovitostí na prodej, protože:

Zvýším hodnotu Vaší nemovitosti

abychom o ni vzbudili co největší zájem

Vzbudím zájem všech kupujících

kteří podobnou nemovitost hledají

Vyjednám Vám nejlepší podmínky

abyste prodali co nejdříve a za co nejvíce peněz

Chcete vidět, jak dokážeme pomoci právě Vám? Zavolejte na 727 931 438.