Komplexní makléřské služby v 5 fázích

Chcete-li prodat svou nemovitost bezpečně, rychle a za dobré peníze, zařídím to pro vás.

  • 1
    Nejprve vybereme a dohodneme si profesionální marketingovou strategii, abyste dosáhli svých cílů
  • 2
    Důkladně připravím vše potřebné pro úspěšný prodej ještě před zveřejněním vaší nemovitosti
  • 3
    Zajistím, aby si kupující vaší nabídky všimli a chtěli ji vidět na vlastní oči
  • 4
    Pomohu kupujícím s výběrem, financováním i spolehlivým právním zajištěním nemovitosti
  • 5
    Připravím pro vás, i pro kupujícího, veškeré právní náležitosti, aby obchod proběhl spolehlivě a rychle

Je toho mnoho, s čím Vám mohu pomoci

Zavolejte mi na +420 727 931 438 a rád Vám vše vysvětlím. Sami pochopíte, že Vám mohu být opravdovým přínosem ve vašem životním obchodu.

1. Fáze: Profesionální marketingová strategie prodeje

Správná prodejní strategie je základem úspěchu. Někdo chce získat maximální zisk, jiný preferuje co nejrychlejší prodej anebo má úplně jiné požadavky. Tomu je dobré přizpůsobit styl nabízení vaší nemovitosti. 

Proto se společně nejdříve zaměříme na to, čeho chcete dosáhnout Vy. Co je pro Vás podstatné a důležité. Je to jako s tancem. Hudba je jen jedna, ale tanečních stylů jsou stovky. Proto se nejdříve dohodneme, co se líbí právě Vám.

Poté vám doporučím nejvhodnější postup, jak vašeho cíle dosáhneme. Je toho mnoho, co pro Vás a dosažení vašeho cíle mohu udělat. Vy si sami vyberete.

POZOR: Už dávno totiž neplatí, že stačí podat si inzerát a kupci se sami pohrnou. Nabídek je na trhu neuvěřitelně mnoho a kupující jsou dnes mnohem zkušenější a vybíravější, než před lety. Proto je tolik lidí, kteří svou nemovitost nabízejí třeba rok, snižují cenu a stále nejsou schopni ji prodat. Pomohu Vám se této pasti vyhnout.

2. Fáze: Připravíme společně vše pro úspěšný prodej

Když víme, co je pro vás podstatné, připravím pro Vás vše potřebné. Je toho spousta. Například:

Připravím kvalitní fotografie

Kdo by chtěl špatnými fotkami vyvolat špatný první dojem? Fotografie rozhodnou, zda se ten pravý zájemce bude o vaši nemovitost vůbec zajímat, anebo rovnou půjde pryč.

Nafotím vaši nemovitost tak, aby zájemce zaujala na první pohled a chtěli ji vidět naživo.

Poutavé prodejní texty

Text inzerátu má zvýšit zájem správného klienta o vaši nemovitost. Ukáže mu, že právě tato nemovitost mu bude vyhovovat. A kdo hledá něco jiného, tak půjde hledat jinam.

Napíšu pravdu o vaší nemovitosti tak, aby to ten správný klient uviděl. A aby se přišel podívat.

Přitažlivá video prohlídka

Chcete-li ty správné kupující nalákat k prohlídce, je video ideální. Všichni rádi sledujeme videa na internetu. Pozvěte své zájemce domů, i když spíte. Budou chtít vidět více.

Natočím pro vás video prohlídku, která přiláká reálné zájemce k návštěvě. Tím zvýšíme šanci na prodej.

Analýza správné ceny

K čemu by byl dokonalý inzerát, kdyby cena neodpovídala realitě. Předražené zboží zůstává ležet na pultech, zatímco produkty s dobrou cenovkou jdou na dračku.

Pomohu vám najít tu správnou cenu, abyste brzy měli radost jak vy, tak i kupující.

3. Fáze: Nalezení správného kupujícího a pomoc s nákupem

Jakmile máme vaši nemovitost připravenou, začínáme hledat toho správného kupujícího.

Plošnou inzercí oslovíme více lidí

Zadávat ručně inzerát na desítky serverů je úmorné. Pro mne je to otázka pár kliknutí v našem systému.

Když váš ideální kupující vstoupí na libovolný server, Vaši nemovitost tam uvidí.

Uspořádám hromadné prohlídky

Hromadná prohlídka znamená, že jeden den se vystřídá několik zájemců. Někdy se tomu říká Den otevřených dveří. Uklízíte tedy jedenkrát a ušetří to váš čas.

A navíc to zvyšuje šanci, že prodáte rychle a za lepší cenu.

Zviditelním Vás mezi ostatními

Je nesmírně důležité, aby si vás kupující všimli mezi všemi ostatními inzeráty. Což je na inzertních serverech docela drahé a pracné. 

I toto zvýhodnění pro vás v rámci svých služeb zařídím a zvýšíme tím tak šanci na úspěšný prodej.

Bleskové prodejní akce

Jestliže potřebujete prodat opravdu rychle a přitom za nejvyšší možnou cenu, uspořádám pro vás Bleskovou prodejní akci.

Zavolejte mi, vysvětlím vám o co jde a jak skvěle to funguje.

4. Fáze: Pomohu kupujícímu s nákupem a financováním

Aby se někdo do vaší nemovitosti zamiloval a mohl si ji koupit, je potřeba postupně projít řadu kroků:

Konzultace před prohlídkou

Každý kupující má své požadavky a představy. Pokud by mu vaše nemovitost nevyhovovala, je zbytečné lákat jej na prohlídku. Byla by to ztráta času pro všechny.

Osobní prohlídky nemovitosti

Provedu klienta vaší nemovitostí a ukážu mu vše, co by se mu mohlo líbit. 

Můžete a nemusíte být u toho. Je to na vás.

Říkám pravdu o vaší nemovitosti. Šetřím čas Vás i klienta.

Doporučím možnosti financování

K čemu by byl dokonalý inzerát, kdyby cena neodpovídala realitě. Předražené zboží zůstává ležet na pultech, zatímco produkty s dobrou cenovkou jdou na dračku.

Zarezervuji nemovitost

Posledním krokem této fáze je rezervace nemovitosti pro konkrétního klienta.

Klient tím získává čas na realizaci transakce.

5. Fáze: Zorganizuji realizaci obchodu spolehlivě pro obě strany

Jak Vy, tak i kupující, budete po celou dobu realizace obchodu spolehlivě chráněni. 

Spolehlivé právní konzultace

I když se to nezdá, téměř každý obchodní případ je v něčem jiný. Právě proto doporučuji služby ověřeného právníka specializovaného na nemovitosti.

Samozřejmě je možná také účast vašeho právníka.

Zápis na Katastru nemovitostí

Majitelem nemovitosti je ten, kdo je zapsán v Katastru nemovitostí. Součástí mé práce je i tento úkon, který s Vámi provedu.

Advokátní úschova peněz

I když se to nezdá, téměř každý obchodní případ je v něčem jiný. Právě proto doporučuji služby ověřeného právníka specializovaného na nemovitosti.

Je tedy v zájmu prodávajícího i kupujícího, aby celá realitní transakce proběhla až do konce.

Ostatní právní náležitosti

Součástí realitního obchodu jsou také povinnosti vůči Finančnímu úřadu, Městskému úřadu, přepisy energií, telekomunikací a podobně. I v této oblasti vám pomohu na nic nezapomenout.

Zavolejte mi na 727 931 438 a sejdeme se

Samozřejmě, že nezávazně a bezplatně. Určitě máte spoustu otázek a chcete si ověřit, že Vám opravdu dokážu pomoci. Rád Vám na vše odpovím, abyste získali důvěru.